找装修公司谈价格钱不是一次给的,具体付款方式可以与装修公司协商,一般来说,工程进度分期支付,即将合同报价表中所列项目、规格、材料、品牌、价格标准及数量等列出,谈判时有多有少,付款方式因人而异。装修付款流程如下:
1、装修动工前,业主将首期款交予装修公司,装修公司开具相应的收据,并注明保修金金额和装修款金额。
2、装修公司安排开工日期并告知业主,开工当天业主需要办理开工手续(物业需要收取押金和出入证等费用),同时需客户签合同(合同签订时需付合同款)。
3、业主在装修过程中,如需变更施工项目或增减工程量,应与装修公司协商并签署相应变更单(工程量增加或减少较多时,可能需要支付增加或减少部分的工程款)。
4、装修公司施工完毕并检验合格后,业主需付中期款。
5、业主验收合格后,装修公司开始进行后期装饰(此时可根据实际情况调整后期款项额度)。
6、业主入住后如需进行后期维修,需与装修公司协商并签署相应维修单。
以上是关于找装修公司谈价格钱是一次给吗以及付款方式,希望对您有所帮助。具体信息您还可以咨询当地相关的装修公司。
装修的时候,分几次给装修公司钱才好呢
1.预付款
开工预付款是工程的启动资金,应该水电工进场前交付,用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以促进装修公司及时采购装修材料,保证装修工期按约定进行,不延误工期,以30%为宜。
2.进度款
进度款应该是装修工程到达中期阶段了才支付。装修工程的中期阶段就是房子的基层装修都已基本完工并且验收合格,要开始进行基层装饰工程了。为了不影响工程进度,要及时支付进度款。因为装饰工程要用饰面材料会比较贵,所以这一部分的支付比例是最大的,占到总工程款的30%-50%。
3.尾款
尾款,顾名思义就是工程竣工后的款项。支付完前两次的款项,其实整个工程款就支付得差不多了,这一部分占10%的尾款主要是用来支付人工费,鼓励施工人员在最后关头不要松懈,要做好收尾工作。
4.维修保证金
工程竣工并验收合格后,业主不要急着把剩余款项都付清,要保留5%的维修保证金,它是业主维护自己利益的一种方式。半年后,如果房子没有出现什么问题,业主就可以把这5%的维修保证金支付给装修公司。
什么是先装修后付款?
业主、装修公司、电视台媒体三方签订协议,由媒体充当监督人,装修过程中四大节点(水电工程、泥工工程、木工工程、油漆工程)由专业验房师检验合格,媒体审核通过后再将相应比例的工程款打给装修公司的账户。
此方法不仅保障了业主的资金安全,还在装修过程中对装修公司的装修质量有了一个约束力,也是当下行业内比较流行的付款方式。
装修公司报价明细表一般包含五项,分别是:材料费、人工费、管理费、运费和搬运费以及保洁费。装修公司的初步估价一般是不收费的。
一、材料费
包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
二、人工费
包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
三、管理费
一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。
四、运费和搬运费
包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
五、保洁费
全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。